李连杰豪宅成保安宿舍 无房族看傻眼(图)

李连杰的豪华别墅

　　“国五条”出台，无数豪宅提前抛售，但坐落在上海浦东花木路的李连杰“世纪豪宅”，却依然在风风雨雨中，装修豪华，并继续空置——虽然不知道要被缴多少因为二手房交易而产生的税费，而暂时似无人问津，并已经成为私家保安的单身宿舍。

　　当年建设豪宅耗资2亿

　　从大约十年前起，李连杰就卖掉了自己在好莱坞的大宅，返回中国。借着当年上海浦东开发的东风，现在的花木路一带农地被规划开发，李连杰投资下整个地块，后将地块大部分转手给和记黄埔(李嘉诚旗下开发商)变成别墅区，今天这个地块就是当年整个地块的一个“角”，可能是因为交通方便，李连杰选择留下这块地自用。开始营建上海浦东花木路的这套“世纪豪宅”。

　　通过一系列繁复的招投标，各供应商纷纷到位，通过长达5年的建设终于将这座由地下一层联通，地面3-4层，地下2-3层的三幢独立别墅建设完成，其内外设计和建筑层高都超越了一般商品房豪宅的规格。这三幢楼宇又经过了将近3年时间来完成内部装修和庭院绿化工作，仅外墙种植的香樟树和全楼密不透风的保安系统就耗资巨大。据传，当年全宅的建设装修总体规划耗资约2亿。

　　如今仅有一名保安看门

　　不过该豪宅装修落成数年尚无人入住，如今油漆斑驳，蜘蛛结网，楼房外墙的一些裸露水管已经渐渐锈蚀，玻璃甚至都出现了一些裂缝。记者来到这座豪宅了解到，房屋紧邻主中环高速道路，虽然李连杰花不少钱栽植大批香樟树及其他大型植物来遮挡噪音及偷窥视线，但影响依旧不小。如果因为周围环境让李连杰选择空置房产，那就在情理之中了。

　　如今上海花木路一带的高端别墅的价格已经从当年的八千元飙升到了四五万元一平方米。早有传闻说李连杰有意出售这套“世纪豪宅”，但它的价格也渐渐达到了一个非百亿富豪不卖的“囧境”。另外，“国五条”近期出台，这套几乎无法估算价格的豪宅如果作为二手房交易，也面临巨额税款。

　　倒是这套豪宅精心设计的全角度保安摄像系统还非常尽职地在执行着自己的工作——其中还有一位保安长期居住在宅内。这位保安自制了户外晾衣架来晾晒衣服，还安装了小型的卫星天线，他可能也是中国居住最豪华、人均面积最大、安全感最强、幸福感最弱的保安之一。邱致理

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　　闲置豪宅多，明星不在乎

　　李连杰豪宅空置的案例娱乐圈中并不少见，愿意用买房当投资的明星不少。

　　投资型代表：刘嘉玲

　　刘嘉玲前些年购置大量房产，北京、香港、上海、苏州、重庆等地都有她的住宅。2005年，刘嘉玲花1000万元购入老家苏州的一座中国风豪宅，位于古迹景点旁的，采用苏州园林设计，占地约548平方米，拥有3大厅、4个院落、5房、6套卫浴、亭台楼阁一应俱全，因为房型深得刘嘉玲欢心，还被命名为“嘉玲苑”。2006年，刘嘉玲又在上海以304万元买下“东方剑桥”，该物业价值已翻了一倍有余。2006年年底，她又购入446平方米的香港“山顶屋”别墅，花费巨资7300万元，从刘嘉玲本人的动向来看，大多住在香港，偶尔住北京和上海。

　　受赠型代表：巩俐

　　巩俐早就过上北京有房、山东有房、深圳有房、新加坡有房的日子。早前就有新闻爆料，巩俐在成都的一套别墅因为长期闲置，拖欠三年物业费的消息。后经物业证实，这套房产是1992年开发商为打开楼盘销路，主动赠与巩俐的一套房产。

　　成都同行告诉记者，虽然接受了这套别墅，但巩俐并没有在此住过，“艺人都是空中飞人，当时就有人劝巩俐干脆把房子卖了，但她坚决不同意，还在接受采访时说，当新人那会儿人家请我做广告，如果卖了对不起别人。”

　　专业解读

　　明星投资，买房最省心

　　明星没有闲暇时间去打理其他理财项目，买房恐怕是最省心的方法。陕西玛雅房屋中介有限公司中介事业部经理黄龙昨日解释，“明星愿意住的地方，日后放盘也容易，而且相对其他投资形式，如果拿进的价格非常低、地段又好，自然而然产生足够大的升值空间 。所以对明星来说，买房是一种相对保险的投资方式。”黄龙解释，明星区域置业，分散了风险，又因为挑选的房型、地段都是顶级的，令高档房产的价值更加坚挺。

　　不租、不售的闲置模式，会不会令房子价值造成亏损？黄龙说：“如果升值空间足够大，我觉得亏损可以忽略不计。空置房不必交全额物业费，而且也不会产生水电费用，明星工作繁忙，房子作为一种保值投资，最起码省心，加之存在利润空间，不说盈利多少，起码扛得住风险。”本组稿件除署名外由本报记者任奕洁采写