潘阳：市场观望情绪浓厚 购房者更愿意年底出手

　　  新浪乐居讯(记者 章欣)金九银十的市场抢占大战已到眼下，8月20号，万科新都荟对外抛出18680元/平米起的“诚意筑底价”，席卷刚需客源。然而此时河西板块也不平静，中海凤凰熙岸近日推出限时特价房源，均价16280元/平起，比万科的“筑底价”更低。火热促销战一触即发，不少专家预测楼市届时有望破冰。

　　二十一世纪投资集团营销总监潘阳

　　  对此，21世纪投资集团营销总监潘阳在接受采访时表示，今年9、10月份并不会因为是传统黄金时节的到来，而有所触动。“主要是市场的观望情绪还很浓重，而且购房者一般的心理都是更愿意等到年底，由于房企要冲刺年报尾关，所以届时楼盘抛优惠的幅度可能会有更大。”同时，潘阳表示近期南京楼市有松绑的可能，但是市场并不会因为限购松绑而变化。首先纵观周围其他已经松绑的城市，市场并没有因此好转，而市场的走向其实和限购关系不大，市场的冷淡主要原因也并不是限购。目前从宏观角度看，城南部分楼盘因为定价合理，在价格比较动荡的时期，会取得短暂的优势，但两江拥有土地成本优势、小户型产品优势，依旧会是刚需的大势所在。”