关于现在的房产问题，如果不涉及贷款方面问题的，过户给谁都是一样的！
如果现在房本是你，你爱人和你婆婆三人如果过户到你们夫妻名下，现在过户费用相对较少。
再有未满18周岁的孩子名下房产是不能交易的，如果近期有转让打算转给孩子是不可取的。
关于将来孩子买房的问题，根据不同时候得政策，不一样！现在的政策，是没有在银行下申请过贷款，购房人可在银行申请首付三成的按揭贷款！与有没有房产在名下，关系不是很大！ 在名下有房产，前提是该房产已经转让，且名下贷款还完，根据情况亦可以申请首次贷款！
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