玺萌长河印象张恒：政策松绑 早出手买房较为稳妥

　　新浪乐居讯2015烟台住博会于6月19日正式开幕，本届房地产盛会有100余家房地产开发企业携200多个不同档次的楼盘粉墨登场。在住博会现场，新浪乐居有幸专访到了玺萌长河印象(销售负责人张恒，关于上半年烟台楼市，他发表了自己的独特看法。

　　玺萌长河印象销售负责人 张恒

　　新浪乐居：本届住博会，咱项目推出了什么活动跟优惠呢？

　　张恒：住博会期间，项目推出了十套特价房。除此之外，我们还有一元购、一口价等活动，不同消费群体的优惠都有，非常实惠。

　　新浪乐居：上半年马上收尾了，玺萌长河印象上半年的销售情况如何？

　　张恒：上半年前两个月稍微差点，从三月开始，随着政策的放松，金融政策的变化，销售状况有所改善和缓解。总体来看，项目上半年的销售业绩完成的比较理想。

　　新浪乐居：从烟台楼市来讲，您觉得今年市场环境有何变化？能否总结一下上半年楼市？

　　张恒：对烟台来说，最主要的变化应该是房地产的调控政策有所放松，以及降准、降息刺激了消费群体购买欲望更大了。所以四五月份，烟台成交量有比较大的提升。

　　随着市场的逐步明朗，一线城市反馈比较大，有的城市出现了大涨的情况。烟台这种相对中小城市，反应比较滞后。所以说，有购房欲望的消费者，早出手是比较稳妥的做法。政策松的时候，别等。

　　新浪乐居：2015项目纷纷试水渠道营销，您对此有何看法？

　　张恒：光靠直销，影响面相对比较小。增加渠道，能进一步整合消费群体和项目优势。对开发商来说，所有的客户都是购买意向比较好的，客户质量有所提高，是件双赢的事情。

　　新浪乐居：对于下半年烟台楼市，您有何预判呢？

　　张恒：政策出来后，有个反馈的阶段。首先是大城市，其次是二三线城市。烟台介于二三线城市之间，下半年走势应该会稳中有升。但烟台本身受限于人口、开发面积大等因素的影响，可能不会跟大城市似的一下子大涨，一般会比较平稳。