【图】金星房子曝光 年租百万引人热议

最近，央视《华尔街》顾问陈思进在博文中从经济学的角度解读了为什么在上海那样的城市，租房好过买房。以中国当下的高房价来看，租房比买房要划算太多了。所谓的租售比，就是房价和月租金的比值(注：也可定义为房价和年租金之比)，国际上通用的合理租售比值为：旧公寓大楼是120倍(注：因为收取的管理等费用和楼龄成正比)，新公寓是140倍，独立的别墅、或连体镇屋是160倍。如果计算得出的数字低于这些比值，说明房价是合理的，一旦超出这个比值，说明房价被高估，也就是说有泡沫之嫌了。从金融角度上来说，在合理租售以下，买房合算；超过合理租售比，自然就是租比买合算，超过越多，就越合算。

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