253万买进27.6万卖出 “蚀家燕”炒楼劲蚀

薛家燕

　　据香港媒体报道，薛家燕在1992年斥资港币253万元购入两个铺位，近日以一个单位13.8万元港币出售，足足蚀本200多万元港币。薛家燕也只能感叹一句，“当年是用《真情》整年的(拍剧)收入去买这两个铺，缠绕了差不多二十年，加上荒废已久，现在决定以低价将两个铺卖出去，让事件得以解决。”

　　薛家燕购下的两个商铺位于佐敦广场，商厦前身为四层高的伯爵酒楼，面积逾两万平方呎，1992年底由当年业主改为商场，发展商以媲美东京银座招徕，将商场拆分为162个一百多呎面积的铺位出售，但现今商场内却漆黑一片，除大量垃圾、部分玻璃碎裂、假天花损坏、有恶臭外，还被指已有露宿者及瘾君子在场内居住或吸毒。据薛家燕透露，在1992年经艺人麦翠娴与其劳工龚汝华推荐购下了两个缩水铺位，之后由于商场管理不善，原本打算集合小业主装修重整商场，希望增加人气。“但是有很多小业主都失踪了，搞足十几年都搞不成，早排有买家出价13.8万提出收购，同屋企人商量过后，还是决定卖了它，蚀钱都没法子。”看来，投资有道虽重要，但强大的心理更重要，连8姐都感“肉赤”，何况是投资人呀！

　　明星炒糊纪录

　　像周星驰、刘德华、关之琳等被大家称为炒楼天王、天后当然是不错，但是投资这盘风险生意哪有全部都是赢家的道理，娱乐圈还是有不少输蚀惨烈的一班。

　　●杨宝玲 蚀101.6万

　　除了薛家燕因佐敦广场两间商铺惨蚀外，前港姐冠军杨宝玲也以13.8万元出售了佐敦广场的蚀本货，亏损101.6万元。

　　●吴家丽 蚀163.3万

　　而已息影女星吴家丽，则早于05年以贱价6万元，将195平方呎的铺位售出，劲蚀163.3万元，贬值96.5%。该批艺人若1992年以购买铺位的银码，可以现金一笔购入九龙湾淘大花园面积501平方呎的单位，至今已升值234万元。

　　●吴镇宇蚀221万港币

　　吴镇宇1997年10月以500万元购入西半山裕林豪庭一个530呎单位后，楼价有跌无升，最终于两年后以279万将单位贱价沽出，蚀足221万。

　　●钟镇涛及前妻章小蕙蚀到破产

　　在1996年楼市狂潮中，两人借款以亿元计炒楼。1997年金融风暴爆发，楼市急速下滑，物业大幅贬值，最终被法院裁定破产。