易居张政：去库存是开发商首要任务 第三季度房价将涨

　　新浪乐居讯 3月31日下午三点，新浪乐居第十一期地产下午茶在郑州东区瓦库茶艺馆举办，来自易居营销、星联置地、亚星集团以及合富辉煌和同峰地产的房企代表和代理商，针对3月30日出台的楼市新政影响、市场走势等问题展开交流。“开发商目前的首要任务是去库存。”谈到新政后的市场反应，易居营销集团河南区域事业八部副总经理张政建议房企慎重对待。而对于今年房价走势，他预测第三季度将小幅上涨。

　　易居营销集团河南区域事业八部副总经理张政

　　3月30日下午五点，“二套房首付比例最低调整为40%”、“二手房营业税标准由5年调整为2年”两则楼市利好消息相继发布。第二天，多个房企快速做出反应，包括升龙在内的多家房企传出涨价消息。“开发商目前主要任务是去库存，面对利好政策需要慎重。”他表示。

　　对于新政出台后的房价趋势，张政认为第二季度为价格稳定期，第三季度涵盖金九银十，因此房价会有小幅上涨。“今年第三季度，代理商与开发商应该抓住时机，赶快去库存。”张政强调道。据克而瑞郑州机构研究数据显示，截止今年2月，郑州市商品住宅市场存量为612.49万方，去化周期增至11个月。