▲严格管理，高效施工，为业主节省时间成本
文/代炜图/龙湖
在项目总监唐朝看来，龙湖·滟澜山项目的成功，不仅代表着龙湖地产在大连站稳了脚跟，更代表着龙湖集团大连公司这支团队经受住了考验，在创下了多个“第一”之后，唐朝认为，龙湖带给大连人的惊喜还远未结束。
速度奇迹，靠的是精细
现在回忆起龙湖·滟澜山刚开盘时的日子，龙湖·滟澜山项目总监唐朝还有种恍如一梦的感觉：一切都太快了。
从2013年3月份拿地，到2013年7月份开盘，龙湖·滟澜山的运营团队根本没有浪费的时间，而开盘仅仅三个月，就完成了3个亿的销售签约，这样的速度在大连地产界里可以用“恐怖”来形容了。
而从2013年4月开工，到2014年10月向业主开放，仅用了19个月的时间就把一个12万平方米的别墅区做好，这个速度也足够惊人。唐朝说，秘诀就是严密的计划、严格的执行与严苛的监督。但龙湖·滟澜山的运营团队目标统一，要做出突破，每项计划都提前形成，让每一个节点都按时完成，不拖后腿。比如，一般楼盘项目园林的施工都是在项目基本成形之后开始，时间是四个月，这其中1个月出图纸，定施工方案两个月，再施工一个月。但是我们，在刚开工不久就已经把施工方案做出来了，施工前一个月就已经把样板都做好了，到时候工人只需要根据样板去做就行了。时间，就是这样抢出来的。“可以说节奏非常快，别人用三年才能干出来的事情，我们用了一半的时间就干出来了。”唐朝说，“质量上绝对过得硬，一方面是执行者的业务素质相当高，更重要的是，我们的精细化管理做得好。”
逆市而行，靠的是品质
“去年10月业主开放日的时候，因为天气的原因，虽然业主们对别墅建筑都很满意，但景观方面还是打了折扣。”唐朝说，“今年春暖花开之后，业主们看到园林的效果，都非常满意。业主们对龙湖的品质，都很有信心。”
正是这份信心，让龙湖·滟澜山的销售在大连楼市最低迷的时期，依然逆市而行。“去年年末，在本应该是楼市最淡季的时候，龙湖·滟澜山的销售却不淡，去年12月份，一个月就卖掉了8套别墅。”唐朝说，“今年楼市回暖之后，龙湖·滟澜山销售的势头更猛，从今年4月份开始，每个月别墅的销售量达到了10到12套。”
唐朝认为，根据现在楼市销售的情况来看，大市正在回暖，大连的楼市虽然没有像北京、上海、深圳的市场反弹得那么明显，但趋势还是向上走的。“我觉得，大连楼市进入下半年之后，量会上升，但价格还会有太大的涨幅。这段时间，也正是大连楼市性价比最高的时期。”由此也能看出，品质依旧是楼盘的生命线，无论大市如何，楼市的刚需依旧坚挺，而打开刚需市场的钥匙，正是品质。龙湖·滟澜山的逆市而行，正是得益于此。
引领未来，靠的是品牌
龙湖·滟澜山也是龙湖集团全国第一个在新市场里做的第一个落地楼盘就做配套的项目，对于唐朝和他的运营团队来说，这是一项挑战，更是对品牌的考验。
“就拿配套的超市来说，当时有三家大型超市来把投标，首先我们告诉他们龙湖的品牌就是品质的保证，别看只是做个超市，但标准很高，要有心理准备。”唐朝说，“我们要求投标的超市列出所有的商品清单，存货周转状态，以及店面连锁情况。最终我们选择了一家在附近有大型连锁机构的超市，因为一是连锁经营的大超市有资金的实力和管理能力，二是能保证我们配套超市货品的新鲜。”
不仅如此，龙湖·滟澜山还根据大连市场的特点推出了一系列高品质的后续服务，比如“千百汇”五金店、atm、洗衣店、餐饮等项目。“随着物业公司的磨合与成熟，我们未来还会推出o2o项目。”唐朝介绍说，“千丁网”o2o服务项目也将落户龙湖·滟澜山，包括点餐服务、蔬菜配送、洗衣服务等等，那时业主想吃什么、想买点什么菜，想洗衣服，只需要在点几个鼠标或按几下手机就可以了，吃的用的会送到家门口，洗衣店会上门来取送洗的衣服。这些资源的整合，依靠的也是龙湖品牌的力量。