【图】金星住在上海哪里 金星为何不买房?

目前，金星一家住在上海锦江饭店的总统套房内，门上的黑匾写着“金府”两个大字，很显然，她是把自己的家，安置在宾馆里了。于是，潘石屹便开玩笑地对金星说，你错过（投资房地产）机会了。金星却并不以为然，她是聪明人，自然有自己的算计。以中国当下的高房价来看，租房比买房要划算太多了。所谓的租售比，就是房价和月租金之比，国际上通用的合理租售比值为：旧公寓大楼是120倍，新公寓是140倍，独立的别墅、或连体镇屋是160倍。如果计算得出的数字低于这些比值，说明房价是合理的，一旦超出这个比值，说明房价被高估，也就是说有泡沫之嫌了。从金融角度上来说，在合理租售比以下，买房合算；超过合理租售比，自然就是租比买合算，超过越多，就越合算。不过，由于中国的特殊情况，比如目前还不需支付地产税等，所以中国市场的平均合理租售比可达到200倍。在一线大城市合理租售比可进一步调高至240倍。但事实上，当今中国房子的租售比已经普遍超过240倍，像北上广深那样的一线大都市，租售比平均为500倍，超出800到1000倍的也随处可见。

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