2004年沙士后,周星驰趁楼市未复苏,与菱电集团合作斥3.2亿低价购入天比高,并重建四幢独立洋房,更向政府申请更改地盘门牌,分别命名为普乐道十号、十二号、十六号及十八号,不设十四号,洋房楼高四层半,面积由七千五百至八千多平方呎不等,另有五、六千平方呎的花园及泳池。四幢洋房建成后,2009年已售出两幢,包括由台资背景的朱慧恒斥资3亿购入十八号屋,EAGLEBRIGHT PROPERTIES LIMITED同年以3.5亿元购入十六号屋,而由菱电持有的十号屋,去年八月更以8亿元成交,售予森晖有限公司,呎价达96300万多元,刷新亚洲不可分割地段洋房最贵纪录。