东湖茗居梁超：浅谈低迷楼市下房企的突围与变革

　　新安房产网原创资讯：购房者持续的观望和等待将楼市推入了“十面霾伏”的惨淡境地，加之时下进入传统中的淡季——7月，楼市切实走入了低迷的“泥潭”难以自拔。如何突围成为时下众房企绞尽脑汁思考的问题。

　　本期，东湖茗居销售经理梁超将为您现身讲解房企如何突围与变革。

　　东湖茗居销售经理梁超

　　采访伊始，梁超对记者分析了时下淮北房企所面临的困境。

　　梁经理介绍到，淮北是一个人口基数小的城市，总人口不过200万，城市人口也就30万左右。这样的数据显然较难消化庞大的楼市库存量。同比之下，淮北楼市房企数量众多、供求量过大，刚需数量较少，这是第一大难题;其二，购房者都有一种心理——买涨不买跌。在2014年的淮北楼市中，房价已然处于下行的状态，这样的大环境致使购房者产生了浓厚的观望心理，这是其二;第三，淮北市是资源型城市，煤矿是其发展的一大重要支柱。而如今，煤矿效益每况愈下，不仅影响了矿工的切身利益，也对楼市产生了重大打击，这是其三。

　　以上这三种因素，便是淮北房企目前所面临的“三座大山”。

　　东湖茗居梁超：浅谈低迷楼市下房企的突围与变革

　　淮北救市政策出台

　　6月份，淮北市住房公积金管理中心出台《完善住房公积金贷款政策的通知》，对申请公积金贷款条件及期限、公积金贷款额度上限等方面进行调整。

　　其中，缴存职工连续足额缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款。双职工贷款最高额度为40万元，单职工贷款最高额度为30万元。

　　关于这一政策的出台，梁经理认为这对楼市而言是一大利好政策。公积金政策的放宽，对住宅市场，尤其是对刚需盘，影响十分显著。

　　这一利好政策，对当下房企的成功突围提供了强有力的政策支持，是政府救市的一大举措。

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